소 재 지	경상남도 함안군 군북면 중암4길 66, 5층501호  경상남도 함안군 군북면 중암리 122-4
물건용도	근린상가
토지면적	38.32㎡(11.59평)
건물면적	113.81㎡(34.43평)
사건번호	2021타경3836
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(26%) 35,652,000원
입찰보증금	(10%) 3,565,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중암4길 66	22100.0 분의 3832.0	38.32㎡ (11.59평)
건물 중암4길 66	5층501호 철근콘크리트구조	113.81㎡ (34.43평)

대상물건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 "군북농협 본점" 동측 인근에 위치. 근린상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월25일	근저당권	89,000,000원
2016년9월9일	근저당권	431,500,000원
2019년8월13일	가압류	149,000,000원
2020년6월8일	가압류	42,464,058원
2021년6월17일	가압류	25,779,014원
2021년10월26일	임의경매
2022년3월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 근린생활시설로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`사무실[(주)해찬푸드`로 이용중임. 본건2~4.현`근린생활시설`로 이용중임. 본건5.현`기도원[군북이슬람사원`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 "군북농협 본점" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  경남 함안군 가야읍 가야10길 13,  건물: 373.62평  , 토지(대지권): 90.41평	686,000,000원 686,000,000원	신건 (0회)