소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층101호 (주건축물제1동)  인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251
물건용도	근린상가
토지면적	32.77㎡(9.91평)
건물면적	25.86㎡(7.82평)
사건번호	2022타경915
감정평가액	265,000,000원
최저입찰가	(17%) 44,539,000원
입찰보증금	(20%) 8,907,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.11.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영흥북로 9	1718.0 분의 11.025	11.025㎡ (3.34평)
	1718.0 분의 11.025	11.025㎡ (3.34평)
	1718.0 분의 10.721	10.721㎡ (3.24평)
건물 영흥북로 9	1층101호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	8.7㎡ (2.63평)
	1층102호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	8.7㎡ (2.63평)
	1층103호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	8.46㎡ (2.56평)

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월29일	근저당권	588,900,000원
2022년2월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. - 건물 외벽에는 '영흥먹거리타운'과 '영흥어시장'으로 표기되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥도에서 선재도로 향하는 영흥대교 초입인근에 소재하는 지하1층,지상3층의 근린생활시설로 공부상 주건축물제1동으로 되어 있으나 외벽에는 `영흥먹거리회타운`과 `영흥어시장`으로 표식되어 있고, 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며, 육안으로 실내를 살펴본 결과 상점들 대부분이 폐점한 것으로 보이며 출입구 봉쇄로 인하여 본건 관련 상가들이 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 조사할 수 없으므로 경매시 참고바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2023.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.37평  , 토지(대지권): 3.01평	51,000,000원 12,245,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.58평  , 토지(대지권): 3.27평	55,000,000원 13,206,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.84평  , 토지(대지권): 3.60평	96,000,000원 23,050,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	45,000,000원 10,805,000원	재진행 (4회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.33평  , 토지(대지권): 2.95평	50,000,000원 8,404,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.45평  , 토지(대지권): 3.11평	53,000,000원 8,908,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	46,000,000원 7,732,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 2.64평	45,000,000원 10,805,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.58평  , 토지(대지권): 3.27평	56,000,000원 13,446,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.51평  , 토지(대지권): 3.18평	54,000,000원 12,965,000원	유찰 (4회)