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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 중구 반구동 693 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경717이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 542,757,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 265,951,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.03.07입니다.
입찰보증금은 79,785,300원 (최저입찰가의 30%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 반구동 693
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
209.90㎡(63.49평) |
| 건물면적 |
314.17㎡(95.04평) |
| 사건번호 |
2019타경717 |
| 감정평가액 |
542,757,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 265,951,000원 |
| 입찰보증금 |
(30%) 79,785,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.03.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
반구동 693 |
대 |
209.9㎡ (63.49평)
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건물
반구동 693 |
1층 주택 |
64.65㎡ (19.56평)
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| 2층 주택 |
124.76㎡ (37.74평)
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| 3층 주택 |
124.76㎡ (37.74평)
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대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산동천체육관" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월21일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2018년2월21일 |
지상권
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| 2018년2월28일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
근저당권
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45,000,000원 |
| 2018년5월25일 |
압류
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| 2018년11월1일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
임의경매
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| 2019년3월28일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2019년8월28일 |
압류
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| 2019년11월13일 |
압류
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| 2020년1월13일 |
압류
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| 2020년7월23일 |
압류
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| 2021년2월25일 |
압류
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| 2022년7월29일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임
2. 일괄매각
3. 목록 2. 건물 1층의 공부상 면적은 64.65㎡이나 현황은 약25.6㎡임. 목록 2. 건물은 골조공사 중 공사 중단된 상태임
4. 유치권자 김종헌으로부터 공사대금 17,500,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(별첨 2021.01.19.자 유치권신고서 참조)
5. 신청채권자 농협은행 주식회사로부터 유치권배제 취지의 보정서 및 유치권배제신청서가 제출됨(별첨 2021.01.29.자 농협은행 주식회사의 보정서, 2022.06.15.자 농협은행 주식회사의 유치권배제신청서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재하는 부동산임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산동천체육관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1: 2018.02.21. 근저당권
목록 2: 2021.11.19. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경717 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경717 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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