[순천시 해룡면 근린시설] 전라남도 순천시 해룡면 인덕로 78 경매문의 <2019타경53686> 전라남도 근린시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

광주지방법원 순천지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2019타경53686의 근린시설 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 순천시 해룡면 인덕로 78 입니다.
감정가는 561,225,300원이며, 최저입찰가는 561,225,300원입니다.
입찰일은 2023.04.03입니다. 입찰보증금은 (10%) 56,122,530원입니다.

소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 인덕로 78 전라남도 순천시 해룡면 호두리 573 573-7 가동
물건용도	근린시설
토지면적	816.00㎡(246.84평)
건물면적	432.35㎡(130.79평)
사건번호	2019타경53686
감정평가액	561,225,300원
최저입찰가	(100%) 561,225,300원
입찰보증금	(10%) 56,122,530원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호두리 573-7	대	455㎡ (137.64평)
토지 호두리 573-7	대	361㎡ (109.20평)
건물 인덕로 78	1층 근린생활시설	133.65㎡ (40.43평)
	2층 근린생활시설	133.65㎡ (40.43평)
	3층 근린생활시설	133.65㎡ (40.43평)
제시외건물 인덕로 78	인덕로 78	27 ㎡(8.17평)
제시외건물 인덕로 78	인덕로 78	4.4 ㎡(1.33평)

대상 공장은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 산단교차료 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	목록 5 건물 전부 및 목록 7 대지 포함	2020.02.20	[보]260,000,000
매각물건명세 비고		강성공 : 채무자회사에 의하면 강성공은 근저당권자 겸 임차인으로 근저당권의 채권과 임차보증금은 동일채권으로 채무자회사는 3억 원을 차용하였고 위 차용금 채권에 대한 담보로 근저당권을 설정하였고 그 후 위 차용금 채권을 보전하기 위해 임대차보증금을 지급받지 않고 임대차계약을 체결하였다는 확인서 제출. 임차인이 제출한 임대차계약서(573대지에 대하여는 임대인 정해균, 건물에 대하여는 임대인 채무자회사와 계약) 의 특약사항에 임차보증금을 채무자회사가 미지급한 고철대금(이자 및 기타비용포함) 3억 원 중 일부금으로 대체한다고 기재됨

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월11일	근저당권	360,000,000원
2019년4월15일	가압류	50,767,150원
2019년5월15일	가압류	597,500,000원
2019년6월25일	강제경매
2019년11월1일	압류
2020년10월13일	압류
2021년6월14일	임의경매
2021년9월8일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 포함. 3. 본건 출입은 도로 점용 허가 부지를 이용하는 것으로 감정서 기재.

[부동산 현황조사서 비고란]
현황재조사명령으로서 1.공장주변의 적재된 폐기량은 정확한 측량이 어려운관계로 순천시청에 협조공문을 요청하여 한국환경공단이 현황측량에 따른 시료채취.분석결과를 통하여 작성된 폐기량은 폐합성수지류로서 253톤으로 확인됨 - 폐기물용역보고서 1부. 2. 적재된 폐기물을 처리할 경우 1톤 당 처리비용 - 1톤당 180,000원 (견적서 1부)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 공장은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 산단교차료 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 철골조,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록5~7/2018.06.11.근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경53686 (광주지방법원 순천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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