소 재 지	부산광역시 동구 초량로 101, 3층301호 (초량동,한양그린빌)  부산광역시 동구 초량동 832-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.93㎡(15.41평)
건물면적	74.63㎡(22.57평)
사건번호	2021타경54424
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(64%) 130,560,000원
입찰보증금	(10%) 13,056,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 초량로 101	40500.0 분의 5093.0	50.93㎡ (15.41평)
건물 초량로 101	3층301호 (초량동,한양그린빌) 철근콘크리트구조	74.625㎡ (22.57평)

부산광역시 동구 초량동 소재 "부산고등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.06.02.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월28일	근저당권	146,300,000원
2018년2월14일	근저당권	32,500,000원
2018년2월19일	근저당권	20,000,000원
2018년11월16일	압류
2019년2월11일	압류
2019년9월5일	압류
2021년6월18일	임의경매
2022년5월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(24,729,175원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1809(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 초량상로25번길 21, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.54평	90,000,000원 3,958,000원	유찰 (14회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 동구 홍곡로91번길 22, 주건축물제1동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.58평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 수정공원남로 14, 5층501호  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 10.87평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 2.99평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동구 범곡로9번길 6, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 4.68평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)