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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 김천시 평화동 120-2 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경13935이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 697,566,160원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 341,807,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.10.19입니다.
입찰보증금은 34,180,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 김천시 평화동 120-2
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
243.00㎡(73.51평) |
| 건물면적 |
577.73㎡(174.76평) |
| 사건번호 |
2021타경13935 |
| 감정평가액 |
697,566,160원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 341,807,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,180,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
평화동 120-2 |
대 |
243㎡ (73.51평)
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건물
평화동 120-2 |
1층 단독주택 |
17.1㎡ (5.17평)
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| 2층 단독주택 |
181.28㎡ (54.84평)
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| 3층 단독주택 |
182.45㎡ (55.19평)
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| 4층 단독주택 |
163.3㎡ (49.40평)
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제시외건물
평화동 120-2 |
평화동 120-2 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 평화동 120-2 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 평화동 120-2 |
14.3
㎡(4.33평) |
| 평화동 120-2 |
7.3
㎡(2.21평) |
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경상북도 김천시 평화동 소재 "초원아파트" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
203호 |
2021.08.06 |
[보]38,000,000
[월]무 |
| 이OO |
501호 |
2019.08.01 |
[보]2,800만원
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| 이OO |
502호 |
2016.01.19. |
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| 정OO |
303호 |
2021.09.06 |
[보]400만원
[월]월35만원 |
| 정OO |
303호 |
2019.12.5 |
[보]400만원
[월]월30만원 |
| 채OO |
301호 |
2019.12.20 |
[보]1,300만원
[월]월14만원 |
| 이OO |
203호 |
2021.02.04. |
[보]37,000,000
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| 윤OO |
201호 |
2018.10.15 |
[보]20,000,000
[월]30,000 |
| 여OO |
204호 |
2021.07.06 |
[보]100만원
[월]월20만원 |
| 박OO |
302호 |
미전입 |
[보]300만원
[월]월35만원 |
| 김OO |
305호 |
2018.03.12. |
[보]1,800만원
[월]0원 |
| 김OO |
202호 |
2021.4.19 |
[보]17,000,000
[월]월16만원 |
| PIOO |
205호 |
미전입 |
[보]50만원
[월]월20만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김윤섭 : 보증금 증액하여 현재는 2,000만원이라고 함(2020.3.20.자)
윤영순 : 201호 임차인 망 윤영순의 상속인 문00, 문00,문00
이미화 : 전입만 되어 있음. 배당요구종기(2022.01.14.) 외 권리신고(2022.04.14.), 보증금 3,700만원 중 400만원 배당요구
정옥순 : 303호 정옥순과 정옥임은 형제임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년10월15일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2021년4월6일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2021년8월11일 |
임의경매
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| 2021년11월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년10월15일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2021년4월6일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2021년8월11일 |
임의경매
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| 2021년11월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 공부상 2층4가구,3층4가구,4층3가구로 되어 있으나
현황은 1층은 주차장으로
2층은 201호,202호,203호,204호,205호로
3층은 301호,302호,303호,304호,305호로
4층은 501호,502호,503호로 사용되고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 김천시 평화동 소재 "초원아파트" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,426,538원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경15030(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경13935 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경13935 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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