소 재 지	경상북도 경산시 용성면 고죽리 512
물건용도	토지/임야
토지면적	4,350.00㎡(1,315.88평)
건물면적
사건번호	2022타경1558
감정평가액	147,346,000원
최저입찰가	(49%) 72,199,000원
입찰보증금	(10%) 7,219,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고죽리 512	전	757㎡ (228.99평)
	임야	1157㎡ (349.99평)
	임야	2436㎡ (736.89평)

경상북도 경산시 용성면 고죽리 소재 "고죽마을" 남서측 인근에 소재하며, 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월2일	근저당권	78,000,000원
2016년5월2일	지상권
2022년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 감정평가서상 기호(1)은 휴경지상태이며, 북동측 일부 현황 "도로"인바, 이를 감안하여 평가. 기호(2),(3)은 지적도상 맹지이나, 인접 필지[기호(1)]를 경유하여 진출입 가능함. 기호(1) 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 기호(2),(3)은 공부상 "임야"이나, 현황 "휴경지"임. [부동산 현황조사서 비고란] 위 토지들은 산으로 이어지면서 연접하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 용성면 고죽리 소재 "고죽마을" 남서측 인근에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.2. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경북 경산시 용성면 고죽리 산48  , 토지(대지권): 7,860.16평	80,550,400원 19,340,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경북 경산시 유곡동 산69 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 262.20평	31,620,134원 24,739,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경북 경산시 하양읍 금락리 77-13  , 토지(대지권): 41.14평	76,133,000원 26,114,000원	유찰 (3회)
2024-04-19	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29-2  , 토지(대지권): 1,256.89평	70,635,000원 49,445,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경북 경산시 하양읍 사기리 산4  , 토지(대지권): 2,175.58평	100,688,000원 70,482,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,005.90평	393,720,000원 94,532,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경북 경산시 옥곡동 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,580.17평	234,358,000원 234,358,000원	신건 (0회)