|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
대전광역시 중구 돌다리로29번길 16-16 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1480이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,102,914,520원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 540,428,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.10.26입니다.
입찰보증금은 54,042,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대전광역시 중구 돌다리로29번길 16-16
대전광역시 중구 석교동 25-8
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
399.00㎡(120.70평) |
| 건물면적 |
703.03㎡(212.67평) |
| 사건번호 |
2022타경1480 |
| 감정평가액 |
1,102,914,520원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 540,428,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,042,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석교동 25-8 |
대 |
399㎡ (120.70평)
|
건물
돌다리로29번길 16-16 |
1층 계단실 |
15.12㎡ (4.57평)
|
| 2층 다가구주택 |
203.55㎡ (61.57평)
|
| 3층 다가구주택 |
203.55㎡ (61.57평)
|
| 4층 다가구주택 |
175.31㎡ (53.03평)
|
제시외건물
돌다리로29번길 16-16 |
돌다리로29번길 16-16 |
13
㎡(3.93평) |
| 돌다리로29번길 16-16 |
92
㎡(27.83평) |
| 돌다리로29번길 16-16 |
0.5
㎡(0.15평) |
|
대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
202호 |
2017.11.14 |
[보]65,000,000
|
| 한OO |
204호 |
2015.11.04 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
304호 |
2015.03.26 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
402호 |
2020.08.31 |
[보]45,000,000
|
| 한OO |
302호 |
2015.08.12 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
404호 |
2015.05.14 |
[보]62,000,000
|
| 정OO |
201호 |
2017.10.20 |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
403호 |
2020.06.01 |
[보]140,000,000
|
| 송OO |
301호 |
2021.01.29 |
[보]5,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2022.01.12. |
|
| 박OO |
203호 |
2021.12.06 |
[보]95,000,000
|
| 고OO |
303호 |
2020.04.01 |
[보]90,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
고재호(박지영) : 고재호는 박지영의 배우자임
송이석 : 권리신고 및 배당요구신청서상 주택인도일은 2021.01.25.이며, 첨부된 임대차계약서상 임차보증금은 70,000,000원이나 권리신고 및 배당요구신청서상 보증금 및 배당요구금액은 500만원으로 기재되어있음.
이문수 : 2020.12.15.전출나갔다가 2021.01.25.재전입하였으나 배우자 장희옥의 주민등록전입신고로 주민등록전입이 유지됨.
한국토지주택공사(김연지) : 주민등록전입일자는 입주자 김연지의 주민등록전입일임.
한국토지주택공사(김재섭) : 주민등록전입일자는 입주자 김재섭의 주민등록전입일임.
한국토지주택공사(백정수) : 주민등록전입일자는 입주자 백정수의 주민등록전입일임.
한국토지주택공사(최영란) : 주민등록전입일자는 입주자 최영란의 주민등록전입일임.
한국토지주택공사(함상우) : 주민등록전입일자는 입주자 함상우의 주민등록전입일임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년11월21일 |
근저당권
|
338,000,000원 |
| 2022년3월8일 |
임의경매
|
|
| 2022년5월9일 |
가압류
|
6,145,860원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년11월21일 |
근저당권
|
338,000,000원 |
| 2017년10월23일 |
전세권
|
65,000,000원 |
| 2022년1월10일 |
전세권
|
95,000,000원 |
| 2022년3월8일 |
임의경매
|
|
| 2022년7월26일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 304호 점유자(임차인) 최영란은 원래 LH가 계약자(보증금 9천만원)로 살다가 임대인이 보증금이 적다고 하며, 보증금을 추가로 요구하여 추가계약을 하였다고함
ⓑ 옥탑방은 403호와 연결되어있고, 2층 4세대, 3층 4세대, 4층 4세대이며, 계단실 약 15㎡ 및 5층(옥탑방 옆) 경량판넬조 약 0.5㎡가 있으나 제시외로 반영하지 않음
ⓒ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,102,914,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 254,977,507원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.21.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경1480 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경1480 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
