[시흥시 군자동 토지/전] 경기도 시흥시 군자동 679 경매대행 <2021타경60027> 경기도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 9번 구분지상권설정등기(2017.3.16.접수 제17915호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 시흥시 사실조회회신서에 의하면 본건 토지는 토지거래허가구역이며 농지취득자격증명 발급 후 3개월 이내에 원상복구 필요하고, 원상복구미이행시 농지법에 의거 고발조치 및 농지처분명령 예정이라고 함 3. 지상 대부분에는 구조빈약한 가설물이 소재하나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 평가대상 및 매각대상에서 제외(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 부동산 표시상 전이나 제시외 검은색 차단막 하우스 수동이 소재하며 일부 공터임. 주변 토지와의 경계로 일부 검은색 차단막이 설치되어 있음. 경계 내 제시외 하우스 수동에 접근할 수 있는 출입구는 철판 소재이며 시건장치되어 출입이 불가함 - 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불문명함. 정확한 경계, 면적 지적 관련사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀질 수 있을 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 군자동 "군자중" 동북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 9번 구분지상권설정등기(2017.3.16.접수 제17915호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.16.근저당권