소 재 지	경기도 용인시 처인구 금령로71번길 8, 2층231호 (김량장동,골드빌)  경기도 용인시 처인구 김량장동 254-51
물건용도	근린상가
토지면적	4.34㎡(1.31평)
건물면적	16.43㎡(4.97평)
사건번호	2021타경9769
감정평가액	17,000,000원
최저입찰가	(24%) 4,082,000원
입찰보증금	(10%) 408,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금령로71번길 8	2726.0 분의 4.34	4.34㎡ (1.31평)
건물 금령로71번길 8	2층231호 (김량장동,골드빌) 철골철근콘크리트구조	16.4278㎡ (4.97평)

경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월21일	압류
2019년1월10일	근저당권	20,000,000원
2019년6월3일	근저당권	200,000,000원
2021년10월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 평면매장 등으로 구분없이 사용하였던 것으로 보이며 그 위치를 특정할 수 없고, 상가임대차 정보는 소유자의 법인등록번호에 대한 본점 정보가 없다는 이유로 접수불가하여 확인할 수 없으므로 입찰시 주의요망.(현황조사보고서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 `골드빌` 아파트의 상가동 2층으로 2,3은 전부 폐문으로 영업을 하지 않은 상태였으며, 관리인을 통하여 개문하여 살펴본 바, 평면매장 등으로 구분없이 사용(현재 전부 공실로 일부간이 칸막이 설치)하였던것으로 보여 그 위치를 특정할 수 없으므로(첨부 사진 및 현황도 참조) 정확한 위치와 면적등은 감정등을 통한 별도확인이 필요하며, 상가임대차 정보 또한 소유자의법인등록번호에 대한 본점정보가 없다는 이유로 접수가 불가하여 더이상 확인할수 없었으므로 별도확인이 필요할것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.21. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 용인시 처인구 금령로71번길 8,  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.19평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 28.14평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)