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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 달서구 호산동 701 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경33982이며 대구서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,779,438,950원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,045,607,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.12.20입니다.
입찰보증금은 404,560,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 호산동 701
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,304.80㎡(999.70평) |
| 건물면적 |
3,773.56㎡(1,141.50평) |
| 사건번호 |
2021타경33982 |
| 감정평가액 |
5,779,438,950원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,045,607,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 404,560,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.12.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
호산동 701 |
공장용지 |
3304.8㎡ (999.70평)
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건물
호산로 38 |
1층 공장 |
1958.66 ㎡ (592.49평)
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| 1층 창고 |
191.31 ㎡ (57.87평)
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| 2층 공장 |
895.87 ㎡ (271.00평)
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| 1층 창고 |
233.98 ㎡ (70.78평)
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| 2층 사무실 |
239.37 ㎡ (72.41평)
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| 3층 숙소 |
239.37 ㎡ (72.41평)
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| 지하1층 창고 |
15 ㎡ (4.54평)
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대구광역시 달서구 호산동 소재 "성서3차산업단지" 내에 위치. 일반공업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1층 일부 90.75㎡ |
2016.04.27. |
[보]12,000,000
[월]600,000 |
| 주OO |
1층 일부 350㎡ |
2017.01.10. |
[보]15,000,000
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| 김OO |
비동호 1층 일부 |
2021.02.18. |
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 세이프로드 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2008. 4. 7.로 기재하였으나 현황조사서 및 권리신고서에 첨부된 서대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2017. 1. 10.이므로 이를 기준으로 함.
최분순 : 대항력 여지 있는 임차인. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2016. 5. 1.로 기재하였으나 현황조사서 및 권리신고서에 첨부된 서대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2016. 4. 27.이므로 이를 기준으로 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월30일 |
근저당권
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5,040,000,000원 |
| 2017년2월17일 |
근저당권
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1,320,000,000원 |
| 2020년9월23일 |
가압류
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595,000,000원 |
| 2021년4월9일 |
압류
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| 2021년7월8일 |
임의경매
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| 2021년7월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월30일 |
근저당권
|
5,040,000,000원 |
| 2017년2월17일 |
근저당권
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1,320,000,000원 |
| 2020년9월23일 |
가압류
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595,000,000원 |
| 2021년7월8일 |
임의경매
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| 2021년7월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 컨테이너 1개 소재함. 임차인 소유 호이스트크레인 2대 매각 제외. 호이스트크레인 1대 매각 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
조사참여인, 소유자의 대표이사 조동열. 기계.기구 모두 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 호산동 소재 "성서3차산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경33982 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경33982 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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