소 재 지	충청남도 태안군 소원면 파도리 1152-6
물건용도	토지/답
토지면적	366.69㎡(110.92평)
건물면적
사건번호	2021타경55133
감정평가액	8,067,180원
최저입찰가	(49%) 3,953,000원
입찰보증금	(11%) 434,830원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 파도리 1152-6	답	366.69㎡ (110.92평)

대상물건은 충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 "파도리 보건진료소" 북동측 인근 및 남서 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1991년4월12일	근저당권	13,000,000원
2021년3월17일	지상권
2021년4월6일	압류
2021년5월4일	압류
2021년5월7일	압류
2021년7월6일	압류
2021년9월16일	강제경매
2021년12월8일	가압류	143,961,056원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 2번 구분지상권 설정등기(2021. 3. 17. 접수번호 제5261호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함 -지분 매각(갑구 2번 고종규 지분 17분의 2 전부) -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 -을구 순위번호 1번 구분지상권 설정등기(2021. 3. 17. 접수번호 제5261호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 [부동산 현황조사서 비고란] [목록1]. 목록2.3과 구분없이 일단의 토지를 구성하고 있으며, 공부상 지목과 달리 [전]으로 이용되고 있음 [목록2.3] 일단의 토지를 형성하고 있으며, 모두 [전]으로 이용되고 있음 북측으로 포장도로와 접함 [목록4.5] 장방형의 반듯한 토지로 지목(답)대로 이용되고 있음 주변으로 인접하여 콘크리트 농로가 개설되어 있어 차량접근이 용이함 목록4 토지는 인접토지와 물리적인 경계 구분없이 [일단지]로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 "파도리 보건진료소" 북동측 인근 및 남서 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 2번 구분지상권 설정등기(2021. 3. 17. 접수번호 제5261호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991. 4. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  충남 태안군 소원면 신덕리 1354-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.26평	144,386,700원 34,668,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  충남 태안군 소원면 송현리 899 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.63평	222,735,000원 76,399,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	55,522,000원 27,206,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 태안군 안면읍 중장리 1234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	9,640,000원 4,724,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  충남 태안군 고남면 고남리 1697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	24,640,000원 12,074,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	37,666,000원 17,958,000원	유찰 (2회)