소 재 지	경기도 광주시 초월읍 지월리 산31-21
물건용도	토지/임야
토지면적	4,392.00㎡(1,328.58평)
건물면적
사건번호	2022타경52862
감정평가액	1,076,040,000원
최저입찰가	(34%) 369,082,000원
입찰보증금	(10%) 36,908,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지월리 산31-21	임야	4392㎡ (1,328.58평)

경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "세광엔리치빌 아파트" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지에 점유자 미상의 기도터 및 석조물이 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 별첨 사진들과 같이 점유자 미상의 기도터가 한 군데 있고, 또 미상의 석조물이 하나 있음. - 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "세광엔리치빌 아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.12. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	임야  경기 광주시 남종면 귀여리 산76-16  , 토지(대지권): 119.49평	21,725,000원 21,725,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.43평	32,148,769원 15,753,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 35-2  , 토지(대지권): 324.89평	38,664,000원 18,946,000원	재진행 (2회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 신현동 산131-109  , 토지(대지권): 29.67평	74,247,940원 74,247,940원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 쌍령동 418-37  , 토지(대지권): 60.80평	112,761,000원 78,933,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 남종면 검천리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,858.93평	118,763,100원 118,763,100원	신건 (0회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 신현동 산131-22  , 토지(대지권): 79.43평	136,279,020원 136,279,020원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,704.39평	163,395,860원 80,064,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산3  , 토지(대지권): 4,349.95평	179,750,000원 30,211,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산2  , 토지(대지권): 5,219.94평	193,267,200원 32,483,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 도척면 상림리 산17-42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,660.12평	285,376,000원 134,456,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,085.02평	487,490,000원 341,243,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140  , 토지(대지권): 16,500.17평	545,460,000원 545,460,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 광주시 회덕동 173-30  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 225.29평	603,861,500원 207,124,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 광주시 쌍령동 332-11	672,724,250원 672,724,250원	신건 (0회)