소 재 지	대구광역시 북구 팔달로35길 69, 1층111호 (노원동3가,노원휴먼프라자)  대구광역시 북구 노원동3가 1022
물건용도	근린상가
토지면적	30.16㎡(9.12평)
건물면적	78.96㎡(23.89평)
사건번호	2021타경9128
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(70%) 147,700,000원
입찰보증금	(10%) 14,770,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔달로35길 69	3512.1 분의 6.6079	6.607㎡ (2.00평)
	3512.1 분의 6.6079	6.607㎡ (2.00평)
	3512.1 분의 5.5996	5.599㎡ (1.69평)
	3512.1 분의 5.6721	5.672㎡ (1.72평)
	3512.1 분의 5.6721	5.672㎡ (1.72평)
건물 팔달로35길 69	1층111호 (노원동3가,노원휴먼프라자) 철골철근콘크리트구조	17.3㎡ (5.23평)
	1층112호 (노원동3가,노원휴먼프라자) 철골철근콘크리트구조	17.3㎡ (5.23평)
	1층114호 (노원동3가,노원휴먼프라자) 철골철근콘크리트구조	14.66㎡ (4.43평)
	1층131호 (노원동3가,노원휴먼프라자) 철골철근콘크리트구조	14.85㎡ (4.49평)
	1층135호 (노원동3가,노원휴먼프라자) 철골철근콘크리트구조	14.85㎡ (4.49평)

대구광역시 북구 노원동3가에 소재하는 "노원한신더휴아파트" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	전부		[월]1,000,000
배OO	전부		[월]1,000,000
배OO	전부		[월]1,000,000
배OO	전부		[월]1,000,000
배OO	전부		[월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월13일	가압류	156,289,000원
2021년12월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 별첨사진과 상가 구분건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 노원동3가에 소재하는 "노원한신더휴아파트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  대구 북구 성북로 70, 상가동동  건물: 18.20평  , 토지(대지권): 3.56평	561,000,000원 561,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	근린상가  대구 북구 한강로8길 14-1, 1동  건물: 43.71평  , 토지(대지권): 37.03평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  대구 북구 동북로 291, 9층901호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 4.18평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 1층114호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 2.78평	430,000,000원 210,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층301호  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 6.50평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층304호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	277,000,000원 135,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 3층305호  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 9.85평	422,000,000원 206,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층401호  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 6.50평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층404호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층405호  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 9.85평	388,000,000원 190,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 4층406호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 5.89평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 5층501호  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 6.50평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 5층502호  건물: 40.66평  , 토지(대지권): 9.35평	378,000,000원 185,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 5층504호  건물: 28.81평  , 토지(대지권): 6.63평	254,000,000원 124,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 북구 연경지묘로 2, 8층803호 [별도등기]  건물: 38.58평  , 토지(대지권): 8.87평	394,000,000원 193,060,000원	유찰 (2회)