소 재 지	경기도 광주시 퇴촌면 영동리 109-32
물건용도	토지/임야
토지면적	659.51㎡(199.50평)
건물면적
사건번호	2022타경984
감정평가액	181,615,510원
최저입찰가	(49%) 88,992,000원
입찰보증금	(10%) 8,899,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영동리 109-32	임야	561㎡ (169.70평)
	임야	16.5㎡ (4.99평)
	임야	82.01㎡ (24.81평)

대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 "영동리마을회관" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월13일	근저당권	550,000,000원
2021년10월13일	지상권
2022년3월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1번에 설정된 지상권은 매각으로 소멸하지 않음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄 및 지분 매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 목록1번 토지 지상에 미사용승인의 단독주택 1동이 소재함, 공부상 지목은 임야이나 목록1은 단독 주택 건부지이고 목록2,3의 현황은 도로임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 토지들은 모두 그 지목이 `임야`이나 목록1. 토지상에는 별첨 사진과 같이 제시외 건물 있으며, 목록2. 3. 토지는 별첨 사진과 같이 도로로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 "영동리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1번에 설정된 지상권은 매각으로 소멸하지 않음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.13.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.43평	32,148,769원 15,753,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 35-2  , 토지(대지권): 324.89평	38,664,000원 18,946,000원	재진행 (2회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 남종면 귀여리 산76-16  , 토지(대지권): 119.49평	21,725,000원 21,725,000원	신건 (0회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산3  , 토지(대지권): 4,349.95평	179,750,000원 30,211,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산2  , 토지(대지권): 5,219.94평	193,267,200원 32,483,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 신현동 산131-109  , 토지(대지권): 29.67평	74,247,940원 74,247,940원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 쌍령동 418-37  , 토지(대지권): 60.80평	112,761,000원 78,933,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,704.39평	163,395,860원 80,064,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 남종면 검천리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,858.93평	118,763,100원 118,763,100원	신건 (0회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 도척면 상림리 산17-42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,660.12평	285,376,000원 134,456,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 신현동 산131-22  , 토지(대지권): 79.43평	136,279,020원 136,279,020원	재진행 (0회)
2024-04-29	임야  경기 광주시 회덕동 173-30  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 225.29평	603,861,500원 207,124,000원	유찰 (3회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산1  , 토지(대지권): 27,030.19평	1,242,048,400원 208,751,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산4  , 토지(대지권): 22,470.00평	942,714,000원 226,346,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,085.02평	487,490,000원 341,243,000원	유찰 (1회)