소 재 지	경기도 광주시 장지1길 45-13, 씨동 4층401호 (장지동,중앙파크빌)  경기도 광주시 장지동 14-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.88㎡(20.23평)
건물면적	59.22㎡(17.91평)
사건번호	2021타경51268
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(70%) 145,600,000원
입찰보증금	(20%) 29,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장지1길 45-13	535.0 분의 66.875	66.875㎡ (20.23평)
건물 장지1길 45-13	4층401호 (장지동,중앙파크빌) 철근콘크리트구조	59.22㎡ (17.91평)

경기도 광주시 장지동 소재 "장지2동마을회관" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월10일	근저당권	135,850,000원
2020년5월13일	가압류	30,427,585원
2020년5월21일	가압류	23,332,390원
2020년7월17일	가압류	92,650,000원
2020년8월26일	가압류	68,477,700원
2020년11월16일	압류
2021년2월18일	압류
2021년3월4일	강제경매
2021년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 장지동 소재 "장지2동마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.10.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 19,271,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 342,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 191,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 도평길51번길 34,  건물: 19.52평  , 토지(대지권): 21.63평	218,000,000원 152,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 47-31,  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 16.13평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 147-7, 4층401호  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 18.53평	215,000,000원 105,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 탄벌길 113, 1층  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 20.53평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 18.59평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길 72나길 3,  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 23.60평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길47번길 38-59, 202동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 19.71평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 신현로 12-102, 105동  건물: 18.63평  , 토지(대지권): 21.45평	268,000,000원 268,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로 465-44, 306동  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 20.04평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 탄벌길31번길 23, 4층401호  건물: 25.15평  , 토지(대지권): 16.26평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)