[동작구 대방동 토지/임야] 서울시 동작구 대방동 60-17 경매문의 <2021타경106518> 서울시 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재불분명, 분묘소재시 분묘기지권 성립여부는 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-토지에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가 -정확한 위치와 경계 특정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 이건 부동산은 삼면이 대방이편한세상1차아파트, 대방현대아파트, 대방이편한세상2차아파트와 알마타길 사이에 위치한 연속된 임야의 일부로, 이건 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 지적도, 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한 바, 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨. - 이건 임야는 상당한 경사를 이루고 있으며 일부 임야에 토사의 흘러 내림을 방지하는 용도로 보이는 축대(돌,흙)와 일부에 녹색팬스가 둘러쳐져있으며 나무가 빼곡하고 낙엽이 수북이 쌓여있는 이건 임야 전체를 일일이 조사할 수가 없었으며 봉분이 있는 분묘는 발견 할 수 없었으나 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 동작구 대방동 소재 "신길초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 지하철, 노선버스 정류장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 487,540,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,044,382원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.19.근저당권