소 재 지	서울특별시 관악구 봉천동 711-43
물건용도	토지/대지
토지면적	21.09㎡(6.38평)
건물면적
사건번호	2021타경105386
감정평가액	44,078,100원
최저입찰가	(64%) 28,210,000원
입찰보증금	(10%) 2,821,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉천동 711-43	대	21.09㎡ (6.38평)

서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 북서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년8월3일	가압류	100,000,000원
2021년6월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각 -공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용) -공부상의 지목 '대'로 표기되어 있으나, 현황 도로로 이용 중임 -정확한 위치와 위치 특정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임 [부동산 현황조사서 비고란] 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며, 이건 부동산은 첨부 인터넷 지도상에서 주택가 골목에 위치한 도로로 추정되며, 이건 부동산의 현장에 임하여 목측으로 확인한 바 이건 부동산은 남쪽에서 북쪽으로 당곡4길 3,5,7,11,13 주택과 당곡길 42,12,14 주택사이의 기다란 골목길 도로와 서쪽에서 동쪽으로 당곡4길 14,12-3,12-5 주택과 당곡4길 12,12-8 주택사이의 기다란 골목길 도로로 추정되나, 본건 부동산의 경계확인은 목측에 의한 계략적인 것으로 정확한 것은 별도로 전문가의 측량에 의한 판단이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.03.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	대지  서울 관악구 신림동 1612-61  , 토지(대지권): 1.27평	11,522,500원 11,522,500원	신건 (0회)
2024-05-22	대지  서울 관악구 신림동 704-61  , 토지(대지권): 31.76평	1,480,500,000원 947,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	대지  서울 관악구 신림동 1432-98 [유치권]  , 토지(대지권): 48.49평	3,853,612,000원 3,082,890,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  서울 관악구 신림동 120-29  , 토지(대지권): 14.97평	115,830,000원 92,664,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  서울 관악구 봉천동 1621-5  , 토지(대지권): 29.40평	1,156,680,000원 925,344,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  서울 관악구 봉천동 1622-32  , 토지(대지권): 41.68평	1,343,550,000원 1,074,840,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  서울 관악구 봉천동 65-40  , 토지(대지권): 30.86평	693,600,000원 693,600,000원	신건 (0회)