소 재 지	서울특별시 강남구 도산대로101길 29, 104동 5층501호 (청담동,청담현대3차아파트)  서울특별시 강남구 청담동 127-31
물건용도	아파트
토지면적	41.01㎡(12.40평)
건물면적	109.53㎡(33.13평)
사건번호	2021타경2869
감정평가액	2,700,000,000원
최저입찰가	(100%) 2,700,000,000원
입찰보증금	(10%) 270,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도산대로101길 29	10622.1 분의 41.006	41.006㎡ (12.40평)
건물 도산대로101길 29	5층501호 (청담동,청담현대3차아파트) 철근콘크리트벽식구조	109.53㎡ (33.13평)

(1) 일련번호 1 : 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "숙명여자고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년11월17일	근저당권	700,000,000원
2007년5월4일	근저당권	401,800,000원
2008년11월25일	가압류	1,294,000,000원
2008년12월2일	가압류	300,000,000원
2008년12월12일	가압류	300,000,000원
2008년12월16일	가압류	1,600,000,000원
2008년12월18일	가압류	201,448,430원
2009년1월5일	가압류	700,000,000원
2009년1월6일	근저당권	918,000,000원
2015년3월26일	가압류	550,000,000원
2020년6월17일	압류
2021년4월21일	압류
2021년7월16일	강제경매
2022년2월10일	압류
2022년4월15일	가압류	1,000,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1) 일련번호 1 : 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "숙명여자고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 방4, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,700,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 165,674,854원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.11.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 역삼로25길 17, 5층502호 [유치권]  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 15.83평	1,230,000,000원 984,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 강남구 밤고개로27길 20, 806동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 57.07평	2,000,000,000원 1,280,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  서울 강남구 역삼로25길 21, 7층705호 [임차권등기]  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.72평	217,000,000원 71,106,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 자곡로3길 21, 501동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 20.19평	1,430,000,000원 915,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 강남구 선릉로 221, 407동 [임차권등기]  건물: 36.27평  , 토지(대지권): 16.68평	3,320,000,000원 3,320,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	아파트  서울 강남구 영동대로 220, 10동  건물: 28.88평  , 토지(대지권): 16.40평	2,610,000,000원 1,670,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 광평로47길 17, 707동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.73평	1,290,000,000원 1,032,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 도곡로43길 21, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.47평	2,690,000,000원 2,152,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 4층401호  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 9.69평	1,620,000,000원 1,296,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 개포로109길 9, 209동  건물: 10.04평  , 토지(대지권): 7.15평	1,010,000,000원 808,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 2층201호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.82평	1,520,000,000원 1,216,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층305호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,580,000,000원 1,264,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층502호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.82평	1,640,000,000원 1,312,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층602호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.82평	1,670,000,000원 1,336,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층503호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 9.79평	1,700,000,000원 1,360,000,000원	유찰 (1회)