소 재 지	경상남도 함양군 병곡면 연덕리 1038
물건용도	토지/전
토지면적	69.77㎡(21.11평)
건물면적
사건번호	2022타경10413
감정평가액	1,954,860원
최저입찰가	(13%) 262,000원
입찰보증금	(10%) 26,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연덕리 1038	답	44.44㎡ (13.44평)
	답	2.22㎡ (0.67평)
	답	23.11㎡ (6.99평)

기호(1),(2),(3),(4) 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년11월6일	가압류	27,116,048원
2015년7월22일	가압류	28,466,080원
2022년3월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고 1회로 제한). 농지취득자격증명또는농지가아니라는증명서제출(미제출시보증금미반환). 목록4 현황: 도로 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 함양군 병곡면 연덕리 1038 : 연서마을회관 서측 근거리에 위치하며, 현황은 휴경지 상태이며 공유 지분으로서 지분위치 경계 구분 확인이 불가능 함. 2. 함양군 병곡면 연덕리 1038-2 : 연서마을회관 서측 근거리에 위치하며, 현황은 휴경지 상태이며 공유 지분으로서 지분위치 경계 구분 확인이 불가능 함. 3. 함양군 병곡면 연덕리 산225-4 : 연서마을회관 서측 근거리에 위치하며, 현황은 자연생 임목이 자생하는 일반 임야이며 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재 할수있으며 공유 지분으로서 지분위치 경계 구분 확인이 불가능 함. 4. 함양군 병곡면 연덕리 1038-1 : 연서마을회관 서측 근거리에 위치하며, 현황은 집인로로 이용되며 공유 지분으로서 지분위치 경계 구분 확인이 불가능 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1),(2),(3),(4) 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.28.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	전  경남 함양군 서상면 옥산리 384 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.14평	40,080,000원 25,651,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	전  경남 함양군 서상면 옥산리 535-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.12평	47,961,000원 30,695,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	전  경남 함양군 지곡면 보산리 1161-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,687.65평	406,338,000원 208,045,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	전  경남 함양군 안의면 신안리 535	14,920,000원 14,920,000원	신건 (0회)
2024-05-17	전  경남 함양군 서하면 송계리 1411	7,602,000원 7,602,000원	신건 (0회)
2024-05-17	전  경남 함양군 병곡면 광평리 448-3	16,380,000원 16,380,000원	신건 (0회)