소 재 지	경기도 시흥시 협력로 281, 1층비115호 (정왕동,메가폴리스)  경기도 시흥시 정왕동 2164-2
물건용도	근린상가
토지면적	20.32㎡(6.15평)
건물면적	61.62㎡(18.64평)
사건번호	2021타경4843
감정평가액	93,000,000원
최저입찰가	(70%) 65,100,000원
입찰보증금	(10%) 6,510,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 협력로 281	16254.0 분의 20.32	20.32㎡ (6.15평)
건물 협력로 281	1층비115호 (정왕동,메가폴리스) 철골철근콘크리트구조	61.62㎡ (18.64평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구공원" 남동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년4월4일	근저당권	197,600,000원
2020년12월15일	가압류	301,988,357원
2021년10월18일	임의경매
2021년11월19일	가압류	215,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망. [부동산 현황조사서 비고란] - 관리사무소(디동 109호) 직원(40대 남자 : 성명 거부)에 의해 본건 확인함. 위 직원에 의하면 본건 `1층비115호`는 `비동1층115호`로 통칭한다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구공원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 4. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비119호  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 2.60평	618,000,000원 618,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비120호  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 2.58평	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층비217호  건물: 14.36평  , 토지(대지권): 2.98평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이115호 [대지권미등기]  건물: 13.16평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이118호 [대지권미등기]  건물: 14.21평	680,000,000원 476,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 월곶해안로 29-10, 1층101호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 5.53평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 10, 3층301호 [별도등기]  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 10.63평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층109호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 8.70평	886,000,000원 620,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 인선길 21, 1층110호  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 8.90평	906,000,000원 634,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층305호 [유치권]  건물: 33.81평  , 토지(대지권): 14.39평	798,000,000원 558,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층306호 [유치권]  건물: 36.75평  , 토지(대지권): 15.64평	793,000,000원 555,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층307호 [유치권]  건물: 28.99평  , 토지(대지권): 12.34평	526,000,000원 368,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 2.97평	862,000,000원 603,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 2층212호  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 4.92평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 시흥시 은계로 260, 8층808호  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 7.08평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)