소 재 지	경기도 안산시 단원구 만해로 205, 2층비201호 (성곡동,타원타크라3)  경기도 안산시 단원구 성곡동 645
물건용도	아파트형공장
토지면적	94.06㎡(28.45평)
건물면적	245.59㎡(74.29평)
사건번호	2021타경4515
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(70%) 378,000,000원
입찰보증금	(20%) 75,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만해로 205	27718.9 분의 94.0551	94.055㎡ (28.45평)
건물 만해로 205	2층비201호 (성곡동,타원타크라3) 프리케스트콘크리트구조	245.59㎡ (74.29평)

경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반월국가산업단지" 내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	201호 전체	2019-04-01	[보]15,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월19일	근저당권	621,600,000원
2018년10월18일	압류
2018년11월2일	압류
2019년2월21일	압류
2019년9월23일	압류
2020년1월13일	압류
2020년8월27일	가압류	30,797,800원
2021년1월21일	압류
2021년9월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 매수신청보증금 20%. 2. 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망. 3. 감정 평가액은 수변전설비(50Kw)가 포함된 금액임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물 내부에 철구조물을 설치하여 면적미상의 상,하 2개층 구조로 개조하여 공장 및 사무실로 이용하고 있음. - 세무서의 상가건물임대차 현황서에는 `(주)케이엠케이`의 임차 면적이 82평방미터로 되어 있으나 수거하지 아니한 전임차인의 비품을 보관해 두고 있는 약간의 공간을 제외하고는 현재는 건물 전체를 임차하고 있는 것이나 다름없다는 진술임 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-296호 기호1번 수변전설비가 내부에 설치되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반월국가산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)