소 재 지	경기도 양평군 개군면 공세리 7-82
물건용도	토지/임야
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2022타경390
감정평가액	41,414,000원
최저입찰가	(70%) 28,990,000원
입찰보증금	(10%) 2,899,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 공세리 7-82	임야	446㎡ (134.92평)
	임야	50㎡ (15.13평)

경기도 양평군 개군면 공세리 소재 "무술마을" 동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월4일	근저당권	47,000,000원
2022년2월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 1,2 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 개군면 공세리 소재 "무술마을" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경기 양평군 청운면 가현리 산98-2  , 토지(대지권): 15,527.02평	1,023,021,200원 716,115,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 개군면 공세리 2-43  , 토지(대지권): 260.45평	79,105,000원 55,374,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 청운면 용두리 368  , 토지(대지권): 183.92평	15,200,000원 10,640,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 강하면 전수리 441-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,252.11평	1,553,639,000원 1,086,296,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 강하면 전수리 441-14  , 토지(대지권): 667.11평	1,050,826,520원 735,579,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산2-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,999.87평	396,690,000원 277,683,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 지평면 송현리 431-14  , 토지(대지권): 2,118.41평	775,301,000원 542,711,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 용문면 덕촌리 9-1 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 2,789.96평	2,387,596,000원 1,671,317,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 용문면 조현리 144-30 [유치권]  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 301.77평	232,627,200원 162,839,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 서종면 노문리 474-92  , 토지(대지권): 2,337.42평	794,924,850원 556,447,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 강하면 전수리 산240-2  , 토지(대지권): 10,559.97평	488,726,000원 342,108,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 개군면 상자포리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,462.86평	1,570,237,300원 1,099,166,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 단월면 덕수리 산42-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,121.80평	766,164,000원 536,315,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 서종면 수능리 산9-1  , 토지(대지권): 254.53평	120,321,630원 84,225,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 복포리 214-29  , 토지(대지권): 794.06평	333,375,000원 163,354,000원	유찰 (2회)