소 재 지	경기도 양평군 강상면 물골길 16, 1동 4층403호 (교평하이빌)  경기도 양평군 강상면 교평리 466
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.50㎡(15.88평)
건물면적	48.48㎡(14.67평)
사건번호	2021타경35900
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(70%) 66,500,000원
입찰보증금	(10%) 6,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 물골길 16	631.0 분의 52.5	52.5㎡ (15.88평)
건물 물골길 16	4층403호 (교평하이빌) 철근콘크리트구조	48.48㎡ (14.67평)

경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "강상우체국" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2019. 5. 1.	[보]1,000,000 [월]400,000
서OO	전부	2017. 08. 11	[보]41,850,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		서울보증보험 주식회사 (양도전:한국토지주택공사) : 신청채권자는 주택임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양수한 자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월24일	가압류	163,831,337원
2019년3월7일	임차권설정	41,850,000원
2021년11월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 건물은 등기부상의 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "강상우체국" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 양평군 용문면 조현리 144-16 [법정지상권,유치권]  건물: 308.43평  , 토지(대지권): 2,366.15평	3,971,019,000원 2,598,021,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 양평군 양평읍 중앙로343번길 30,	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)