소 재 지	경기도 양평군 청운면 가현길 300-20, 1층101호 (자스트휴3)  경기도 양평군 청운면 가현리 199-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	223.51㎡(67.61평)
건물면적	75.24㎡(22.76평)
사건번호	2021타경34389
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(49%) 52,430,000원
입찰보증금	(10%) 5,243,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가현길 300-20	1341.0 분의 223.51	223.51㎡ (67.61평)
건물 가현길 300-20	1층101호 (자스트휴3) 철근콘크리트구조	75.24㎡ (22.76평)

경기도 양평군 청운면 가현리 소재 "가현2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년2월28일	근저당권	130,000,000원
2013년6월19일	근저당권	60,000,000원
2014년6월9일	가등기
2014년9월19일	근저당권	195,000,000원
2019년7월24일	압류
2021년8월23일	임의경매
2021년10월13일	가압류	48,610,939원
2021년10월21일	압류
2021년12월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 도로명 주소는 '청운면 가현길 300-20'이나 현황은 '청운면 가현길 300-22'임. 건축물대장상 생활숙박시설로 용도변경 등재돼 있음. 외문표시는 C-101호임. 설림 주식회사가 공사대금채권 315,000,000원으로 2021.12.14. 유치권신고서를 제출하였으나 그 성립여부는 불분명함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1,2 건물은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있고, 그곳 관리인으로부터 제시 목록 1,2 건물을 포함한 C 건물동에 대하여 건물공사대금과 관련하여 유치권을 행사하고 있다고 말하였고, C 건물동의 공동출입문과 각 세대출입문에 `유치권 행사중 설림주식회사`라는 문구가 부착되어 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 청운면 가현리 소재 "가현2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 2. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 양평군 용문면 조현리 144-16 [법정지상권,유치권]  건물: 308.43평  , 토지(대지권): 2,366.15평	3,971,019,000원 2,598,021,000원	유찰 (1회)