소 재 지	경기도 이천시 구만리로 42, 111동 3층302호 (증일동,이천현대홈타운)  경기도 이천시 증일동 82-7
물건용도	아파트
토지면적	25.98㎡(7.86평)
건물면적	42.47㎡(12.85평)
사건번호	2021타경32963
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(70%) 142,100,000원
입찰보증금	(10%) 14,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구만리로 42	29421.1 분의 25.98	25.98㎡ (7.86평)
건물 구만리로 42	3층302호 (증일동,이천현대홈타운) 철근콘크리트구조	42.47㎡ (12.85평)

경기도 이천시 율현동 소재 "경강선 이천역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린공원, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	전부(방3칸)	2017.02.24.	[보]190,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년8월2일	가압류	61,888,440원
2018년7월6일	가압류	813,912,465원
2019년10월29일	압류
2021년6월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자우선매수권 있음(행사제한 1회) [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 율현동 소재 "경강선 이천역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린공원, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경기 이천시 증신로291번길 105, 105동  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 14.14평	222,000,000원 155,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 이천시 갈산로 60, 102동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 15.16평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경기 이천시 갈산동 614-2 보은아파트  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 6.27평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경기 이천시 부발읍 경충대로 2096-44,  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 1.70평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 이천시 신둔면 이여로101번길 101-4,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 29.57평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 이천시 대월면 경충대로2050번길 104,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.17평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)