소 재 지	경기도 양평군 서종면 노문리 634-3
물건용도	토지/답
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2021타경32796
감정평가액	152,768,000원
최저입찰가	(70%) 106,938,000원
입찰보증금	(10%) 10,693,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노문리 634-3	답	992㎡ (300.08평)

경기도 양평군 서종면 노문리 소재 "진대마을" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 방6,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월15일	근저당권	240,000,000원
2013년1월15일	지상권
2021년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지상 이동가능한 컨테이너박스 2개 매각 제외. 북측 일부 지상에 전파송수신탑 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 건물과 제시외 물탱크가 소재하고 있음. 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택 및 지하1층 창고로 이용되고 있고, 그곳에 제시외 가추 1, 제시외 가추 2 등 건물 2개동이 소재하고 있음. (외관상 아무도 거주하지 않는 것으로 보여짐) 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 차양, 제시외 컨테이너 2개동이 소재하고 있음. 4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 창고, 제시외 통신시설물(통신주 포함), 제시외 컨테이너 2개동, 제시외 이동식 화장실이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 서종면 노문리 소재 "진대마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 방6, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 1. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	답  경기 양평군 서종면 문호리 494-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,306.80평	2,240,859,000원 1,098,021,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	답  경기 양평군 강상면 병산리 830 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.96평	154,224,000원 37,029,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	답  경기 양평군 용문면 연수리 612-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,057.24평	754,719,000원 369,812,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	답  경기 양평군 지평면 무왕리 597 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 237.16평	106,624,000원 52,246,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	답  경기 양평군 청운면 용두리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.58평	12,285,000원 8,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 옥천면 신복리 933-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.73평	158,193,700원 110,736,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 옥천면 신복리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 443.16평	273,955,000원 191,769,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 옥천면 아신리 274-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.19평	65,832,000원 46,082,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 강하면 전수리 24-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.75평	80,545,000원 56,382,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  경기 양평군 양평읍 원덕리 295-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 781.92평	419,962,060원 293,973,000원	유찰 (1회)