소 재 지	경기도 양평군 서종면 노문길 170
물건용도	주택
토지면적	659.00㎡(199.35평)
건물면적	300.48㎡(90.90평)
사건번호	2021타경32796
감정평가액	375,877,320원
최저입찰가	(70%) 263,114,000원
입찰보증금	(10%) 26,311,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노문리 633	대	659㎡ (199.35평)
건물 노문길 170	지하1층 창고	63.9㎡ (19.33평)
	1층 주택	195.68㎡ (59.19평)
제시외건물 노문길 170	노문길 170	16.4 ㎡(4.96평)
	노문길 170	19.5 ㎡(5.90평)
	노문길 170	5 ㎡(1.51평)

경기도 양평군 서종면 노문리 소재 "진대마을" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 방6,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월15일	근저당권	240,000,000원
2021년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 건물과 제시외 물탱크가 소재하고 있음. 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택 및 지하1층 창고로 이용되고 있고, 그곳에 제시외 가추 1, 제시외 가추 2 등 건물 2개동이 소재하고 있음. (외관상 아무도 거주하지 않는 것으로 보여짐) 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 차양, 제시외 컨테이너 2개동이 소재하고 있음. 4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시는 답이나, 현황은 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 창고, 제시외 통신시설물(통신주 포함), 제시외 컨테이너 2개동, 제시외 이동식 화장실이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 서종면 노문리 소재 "진대마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 방6, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 1. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  경기 양평군 양동면 고송리 968-1 [법정지상권]  건물: 50.61평  , 토지(대지권): 743.74평	426,799,560원 191,061,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양서면 복포리 218-35 [농지취득자격증명]  건물: 48.43평  , 토지(대지권): 75.63평	343,455,080원 240,419,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 노문리 474-71  건물: 41.65평  , 토지(대지권): 1,670.41평	1,292,294,200원 310,280,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 수입리 50  건물: 80.38평  , 토지(대지권): 172.43평	443,130,760원 217,134,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 서종면 정배리 358-18  건물: 230.35평  , 토지(대지권): 430.16평	1,563,496,480원 536,280,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 103,990,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 문호리 1071-8  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 342.43평	721,952,000원 353,756,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 강하면 전의3길 72-12  건물: 76.87평  , 토지(대지권): 215.99평	501,989,840원 351,393,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 161,079,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 132,729,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 124,224,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 72,219,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 72,219,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경기 양평군 양서면 대심리 85-7  건물: 87.27평  , 토지(대지권): 268.62평	778,690,870원 545,084,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 지평면 송현리 276-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 424.11평	616,710,000원 431,697,000원	유찰 (1회)