소 재 지	경기도 여주시 능서면 양화로 690-91 (가동)
물건용도	주택
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적	170.43㎡(51.56평)
사건번호	2021타경5275
감정평가액	267,159,870원
최저입찰가	(70%) 187,012,000원
입찰보증금	(10%) 18,701,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 매류리 193	대	631㎡ (190.88평)
건물 양화로 690-91	1층 주택	99.39㎡ (30.07평)
	1층 창고	60.04㎡ (18.16평)
제시외건물 매류리 193	매류리 193	11 ㎡(3.33평)

경기도 여주시 능서면 매류리 소재 "매류1리 마을회관" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월4일	근저당권	96,000,000원
2014년4월28일	근저당권	26,000,000원
2021년2월10일	가압류	41,159,847원
2021년2월10일	가압류	20,052,941원
2021년2월16일	가압류	47,854,577원
2021년2월18일	가압류	271,175,944원
2021년3월9일	가압류	16,641,611원
2021년6월14일	가압류	25,942,309원
2021년12월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 대지로 이용되고 있으며 일부 텃밭으로 이용되고 있음. 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상의 표시와 같이 단독주택 및 창고로 이용되고 있음. 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상의 표시는 전이나 현황은 농경지로 경작하지 않아 묵어 있는 상태이며 일부는 도로로 이용되고 있고 지상에 제시외 보온덮개 이용하우스 7개, 제시외 비닐하우스 1개, 제시외 사료저장탱크 3개, 제시외 간이탱크1개가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 능서면 매류리 소재 "매류1리 마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 3. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 여주시 연라동 449-10  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 113.14평	260,984,000원 182,689,000원	유찰 (1회)