소 재 지	인천광역시 미추홀구 매소홀로 402, 1동 6층617호  인천광역시 미추홀구 학익동 684-4
물건용도	아파트
토지면적	28.38㎡(8.58평)
건물면적	42.72㎡(12.92평)
사건번호	2021타경525516
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(70%) 81,200,000원
입찰보증금	(10%) 8,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매소홀로 402	8788.0 분의 28.2	28.377㎡ (8.58평)
건물 매소홀로 402	6층617호 철근콩크리트구조	42.72㎡ (12.92평)

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월31일	근저당권	75,400,000원
2020년7월7일	근저당권	27,300,000원
2021년11월22일	임의경매
2021년12월15일	가압류	2,954,701원
2021년12월28일	가압류	19,698,410원
2022년2월7일	가압류	26,818,198원
2022년2월9일	가압류	11,083,799원
2022년3월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 `남인천고등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,543,973원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경505236(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 12. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1302호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.53평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층702호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.53평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1301호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 12층1205호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.52평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1303호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1305호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.52평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층701호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층704호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 7층703호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.53평	264,000,000원 264,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 13층1304호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1004호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 8층805호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1001호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1005호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 9층905호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	193,000,000원 193,000,000원	재진행 (0회)