소 재 지	인천광역시 서구 금곡동 산131
물건용도	토지/임야
토지면적	2,587.00㎡(782.57평)
건물면적
사건번호	2021타경12164
감정평가액	508,306,000원
최저입찰가	(70%) 355,814,000원
입찰보증금	(10%) 35,581,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금곡동 산131	임야	2489㎡ (752.92평)
	임야	98㎡ (29.65평)

대상물건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡교차로" 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년7월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 토지는 ` 인천광역시 서구 봉수대로1568번길 63-2` 아세아종합기계(주) 앞 도로 건너편에 위치함 - 목록 1의 대부분 토지는 `산 131-2`공원묘지 진입도로 아래 절개면에 위치하며 잡목등이 자생하는 자연림 상태이고, 일부 평탄한 지형에는 옥수수등 농작물이 심어져 있음 - 본건 토지와 접한 도로의 일부분이 지적 내에 포함되는 것으로 관측됨 - 목록 2 토지는 목록 1 토지와 연결되어 있으며 경계는 구분할 수 없음. - 본건 임야는 잡목, 덤불등으로 내부로 접근할 수 없고, 육안으로 관측되는 분묘는 없으나 발견되지 않은 분묘등이 있을 수 있음 - 본건의 위치는 지적도등을 이용하여 목측에 의하며 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적에 대하여는 전문가의 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡교차로" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 21. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  인천 서구 공촌동 산82-13  , 토지(대지권): 3,564.96평	782,695,600원 268,465,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  인천 서구 불로동 산163-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 786.81평	491,596,560원 240,883,000원	유찰 (2회)