소 재 지	경상남도 창원시 의창구 명서동 114-11
물건용도	토지/대지
토지면적	242.30㎡(73.30평)
건물면적
사건번호	2021타경108984
감정평가액	426,448,000원
최저입찰가	(51%) 218,341,000원
입찰보증금	(10%) 21,834,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명서동 114-11	대	242.3㎡ (73.30평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월30일	근저당권	1,479,600,000원
2021년6월30일	지상권
2021년9월30일	임의경매
2021년11월5일	가압류	65,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 인접지와 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함. 2022.08.09.자 (주)디에이치종합건설[대표이사 박정미]로부터 본건 외 3필지에 대하여 공사대금 90,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2022.08.10.자 경매신청채권자 서동새마을금고로부터 위 유치권에 대한 유치권배제신청서가 접수됨. [부동산 현황조사서 비고란] 기호 1 ~ 4 토지는 현 `대`로 이용중이며 지적 경계가 불확실하므로 측량을 요하며, 기호 1 지상 소유자 미상의 이동 용이한 컨테이너 1동, 기호 3 지상 소유자 미상의 이동 용이한 컨테이너 2동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 290.88평	3,000,342,000원 1,920,123,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 960.35평	4,158,857,000원 2,661,669,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 920.66평	3,986,985,000원 2,551,670,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 420.75평	3,365,978,000원 2,154,226,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 153.88평	1,022,487,000원 654,392,000원	유찰 (2회)