소 재 지	부산광역시 서구 보수대로 41-12, 3층312호 (토성동1가,수근에이스타운)  부산광역시 서구 토성동1가 5-1
물건용도	오피스텔
토지면적	8.76㎡(2.65평)
건물면적	55.95㎡(16.92평)
사건번호	2021타경4261
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(41%) 56,525,000원
입찰보증금	(10%) 5,652,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보수대로 41-12	75770.0 분의 876.0	8.76㎡ (2.65평)
건물 보수대로 41-12	3층312호 (토성동1가,수근에이스타운) 철근콘크리트구조	55.95㎡ (16.92평)

부산광역시 서구 토성동2가 "토성초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	사무실용건물 남쪽방향 25.8㎡(건물 일부)		[보]10,000,000
매각물건명세 비고		주식회사모나미 : 주식회사 모나미는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2005. 12. 22.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년12월22일	전세권	10,000,000원
2015년6월3일	근저당권	100,000,000원
2021년8월31일	가압류	1,191,894,780원
2021년10월15일	가압류	2,843,691,470원
2021년11월4일	임의경매
2021년11월5일	가압류	1,846,800,000원
2021년11월17일	가압류	300,000,000원
2021년11월19일	가압류	1,000,000,000원
2021년12월1일	가압류	16,634,948원
2021년12월1일	가압류	1,301,639,051원
2021년12월7일	가압류	80,000,000원
2021년12월16일	가압류	420,000,000원
2021년12월27일	가압류	11,650,173원
2022년1월10일	가압류	374,410,659원
2022년3월14일	압류
2022년3월18일	가압류	305,308,518원
2022년3월21일	가압류	90,641,074원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 전세권설정등기(2005. 12. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 서구 토성동2가 "토성초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 전세권설정등기(2005. 12. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 06. 03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	오피스텔  부산 서구 구덕로265번길 27, 7층702호 [임차권등기]  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 5.11평	212,092,000원 22,773,000원	유찰 (10회)
2024-05-22	오피스텔  부산 서구 구덕로322번길 23, 12층1201호 [임차권등기]  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 3.00평	202,000,000원 21,690,000원	유찰 (10회)