소 재 지	충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층105호 (이안큐브오피스텔)  충청남도 서산시 성연면 오사리 1645
물건용도	근린상가
토지면적	15.59㎡(4.72평)
건물면적	51.43㎡(15.56평)
사건번호	2021타경5145
감정평가액	550,000,000원
최저입찰가	(8%) 45,295,000원
입찰보증금	(10%) 4,529,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성연2로 45	9310.1 분의 15.59	15.589㎡ (4.72평)
건물 성연2로 45	1층105호 (이안큐브오피스텔) 철근콘크리트구조	51.4304㎡ (15.56평)

충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "성연초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월20일	근저당권	4,260,000,000원
2020년7월20일	근저당권	804,000,000원
2020년7월20일	근저당권	1,000,000,000원
2020년7월20일	근저당권	600,000,000원
2020년7월20일	근저당권	480,000,000원
2020년7월20일	근저당권	2,403,000,000원
2021년10월12일	임의경매
2022년1월4일	가압류	112,437,200원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 이안큐브오피스텔 1층에 있는 상가건물로 현재 문이 닫혀 있고 영업을 하지 않고 있는 상태임 - 목록1부터 목록15까지가 1개의 공간으로 연결되어 있고, 내부 곳곳에 집기와 진열대 등이 방치되어 있는 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "성연초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 시장2로 20, 2층216호  건물: 6.77평  , 토지(대지권): 2.64평	28,000,000원 13,720,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 26.24평  , 토지(대지권): 27.41평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 27.23평  , 토지(대지권): 28.43평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 서해로 3579-1, 1층107호  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 13.66평	395,000,000원 135,485,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동  건물: 18.77평  , 토지(대지권): 10.31평	428,000,000원 209,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 9.76평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동  건물: 18.77평  , 토지(대지권): 10.31평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동  건물: 18.77평  , 토지(대지권): 10.31평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)