소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 향교길 8, 가동 2층 201호 (건우아파트)  경상남도 창녕군 창녕읍 교리 242
물건용도	아파트
토지면적	55.76㎡(16.87평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2021타경11423
감정평가액	97,000,000원
최저입찰가	(64%) 62,080,000원
입찰보증금	(10%) 6,208,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 향교길 8	5985 분의 55.76	55.76㎡ (16.87평)
건물 향교길 8	2층 201호 (건우아파트) 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "명덕초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	201호 전부, 방3칸		[보]10,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		권광영 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 9. 17.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월22일	근저당권	33,000,000원
2018년11월6일	근저당권	30,000,000원
2019년9월17일	전세권	10,000,000원
2021년4월28일	가압류	339,495,236원
2021년7월22일	강제경매
2021년9월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.경상남도 창녕군 창녕읍 향교길 8, 가동 2층 201호(건우아파트) 공부상 대지이며 현황은 대지임 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "명덕초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경남 창녕군 영산면 신영산로 9,  건물: 22.49평  , 토지(대지권): 16.69평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경남 창녕군 남지읍 신남길 17,  건물: 25.20평  , 토지(대지권): 13.43평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경남 창녕군 창녕읍 조산서재골로 17,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 20.33평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경남 창녕군 도천면 영산도천로 54,  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 21.84평	49,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  경남 창녕군 창녕읍 우포2로 1199-1,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.25평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 창녕군 남지읍 대신새길 6,  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 15.05평	124,000,000원 99,200,000원	유찰 (1회)