소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 414-1
물건용도	토지/전
토지면적	707.00㎡(213.87평)
건물면적
사건번호	2022타경1049
감정평가액	203,693,000원
최저입찰가	(100%) 203,693,000원
입찰보증금	(10%) 20,369,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송암리 414-1	전	502㎡ (151.86평)
	임야	80㎡ (24.20평)
	전	125㎡ (37.81평)

충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 "남일면사무소" 북동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월23일	근저당권	104,000,000원
2009년12월23일	지상권	144,000,000원
2020년7월14일	가압류	35,700,000원
2020년8월26일	압류
2021년5월27일	가압류	39,594,570원
2021년6월14일	가압류	13,518,806원
2022년3월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각(지상에 소재한 계사 1동은 매각제외) - 목록1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 목록1, 2. 공부상 지목은 전, 임야이나 현황은 전원주택부지로 조성됨 - 목록3.지목은 전이나 현황은 도로로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번 목록 전 등, 2번 목록 잡종지 등, 3번 목록 도로 등으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 "남일면사무소" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [농지취득자격증명,예고등기]  , 토지(대지권): 123.12평	18,908,000원 18,908,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충북 청주시 상당구 미원면 금관리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,150.11평	165,678,000원 132,542,000원	유찰 (1회)