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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 부천시 상동 578-13 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경4029이며 인천지방법원 부천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,077,462,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 754,224,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.09.13입니다.
입찰보증금은 75,422,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 상동 578-13
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
217.40㎡(65.76평) |
| 건물면적 |
432.03㎡(130.69평) |
| 사건번호 |
2021타경4029 |
| 감정평가액 |
1,077,462,900원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 754,224,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,422,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상동 578-13 |
대 |
217.4㎡ (65.76평)
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건물
상이로75번길 24 |
1층 다가구주택 |
88.47㎡ (26.76평)
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| 2층 다가구주택 |
105.78㎡ (32.00평)
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| 3층 다가구주택 |
105.78㎡ (32.00평)
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제시외건물
상이로75번길 24 |
상이로75번길 24 |
125
㎡(37.81평) |
| 상이로75번길 24 |
7
㎡(2.12평) |
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경기도 부천시 상동 소재 "상동중학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 202호 |
2018.07.24. |
[보]60,000,000
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| 조OO |
1층 전부 |
2014.03.27 |
[보]190,000,000
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| 정OO |
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2020.04.21 |
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| 박OO |
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2014.03.27 |
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| 이OO |
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2016.02.23 |
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| 김OO |
위 부동산의 2층 우측(201호) |
2016.02.23 |
[보]220,000,000
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| 김OO |
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2018.07.24 |
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| 홍OO |
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2020.02.04 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년10월25일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2020년11월6일 |
압류
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| 2020년11월26일 |
근저당권
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19,140,000원 |
| 2021년1월5일 |
가압류
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9,821,836원 |
| 2021년4월15일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2021년7월16일 |
가압류
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14,331,254원 |
| 2021년8월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년3월5일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2020년11월6일 |
압류
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| 2020년11월26일 |
근저당권
|
19,140,000원 |
| 2021년1월5일 |
가압류
|
9,821,836원 |
| 2021년4월15일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2021년7월16일 |
가압류
|
14,331,254원 |
| 2021년8월11일 |
임의경매
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| 2022년2월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(목록1.토지에 부합된 바닥포장, 담장, 수목 등은 포함해서 평가,목록2의 대지이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 측량 요함
목록2.일반건축물대장상 다가구주택이 3층에 1가구이나 건물외관 및 도시가스설비상태로 볼때 총 4개층에 각 층별 2가구씩되어있음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지의 대부분은, 목록 2. 건물(3층 단독주택)의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
옥탑 등에 존재할 수 있는 제시외 건물 등의 존재여부는 공동출입문이 디지털키로 잠겨 있어서 확인불가이므로 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 상동 소재 "상동중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,077,462,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1목록.2013.10.25.근저당권
2.목록.2014.03..05.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경4029 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2021타경4029 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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