소 재 지	인천광역시 부평구 부흥로304번길 17, 1층상가1207호 (부평동,건영캐스빌)  인천광역시 부평구 부평동 252-29
물건용도	근린상가
토지면적	7.05㎡(2.13평)
건물면적	16.02㎡(4.85평)
사건번호	2021타경3368
감정평가액	39,200,000원
최저입찰가	(17%) 6,588,000원
입찰보증금	(10%) 658,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로304번길 17	5784.1 분의 7.05	7.05㎡ (2.13평)
건물 부흥로304번길 17	1층상가1207호 (부평동,건영캐스빌) 철근콘크리트구조	16.02㎡ (4.85평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구보건소" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월12일	근저당권	100,000,000원
2016년6월9일	근저당권	150,000,000원
2016년11월3일	압류
2017년10월25일	압류
2018년12월24일	압류
2021년2월24일	임의경매
2021년5월12일	압류
2022년6월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 옆 호수와 경계벽이 없는 상태이며 매각대상이 아닌 경량판넬조 가건물 및 소유자 미상의 냉장창고가 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부흥로304번길 17에 소재한 주상복합아파트로 주변은 부흥종합시장이 소재하고 있음. - 본건들의 상가는 상가 관리인 최상숙의 말에 의하면 주변 상가와 경계 벽없이 이용중이며 상가 사람들이 해당 토지위에 무료로 물건이나 냉장창고 등을 적재하여 두고 사용중인 상태이라고 말함. - 1207호, 1807호, 1810호의 토지위에 소유자 미상의 제시외건물로 냉장창고가 소재하며, 1813호 토지위에는 소유자 미상의 화물차 짐칸이 소재함.

김대표 분석의견

이 물건을 분석한 결과, 물건 및 법률상 특별한 하자는 발견되지 않아 입찰을 하여도 무방한 물건으로 보입니다. 분석시점 현재 투자매력도는 보통입니다. 다만, 가격이 추가 하락하는 경우나 실수요자가 매입하고자 하는 경우 추천을 드릴만 합니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구보건소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  인천 부평구 새벌로 29, 1층112호  건물: 97.50평  , 토지(대지권): 27.27평	2,139,000,000원 2,139,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	근린상가  인천 부평구 동수천로 39, 8층804호 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 1.81평	189,000,000원 22,236,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  인천 부평구 주부토로 6, 4층4269호  건물: 1.30평  , 토지(대지권): 0.58평	8,900,000원 6,230,000원	유찰 (1회)