소 재 지	전라북도 군산시 내초동 186-10
물건용도	토지/답
토지면적	4,879.00㎡(1,475.90평)
건물면적
사건번호	2022타경232
감정평가액	361,046,000원
최저입찰가	(49%) 176,912,000원
입찰보증금	(10%) 17,691,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내초동 186-10	답	4879㎡ (1,475.90평)

대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산항 3부두" 남측 근거리에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월21일	근저당권	1,300,000,000원
2022년1월12일	임의경매
2022년3월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1 내지 목록 4는 공부대로 `답` 으로 이용하였던 것으로 보임 - 목록 1 내지 목록 4는 현지 출장하여 지적도, 위성지도사진 등을 토대로 확인한 사항이므로, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 별도의 측량감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산항 3부두" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전북 군산시 개사동 185-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,200.02평	225,722,300원 110,604,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	답  전북 군산시 개사동 761 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,398.46평	374,463,000원 183,487,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 군산시 개사동 1164-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,844.95평	463,524,000원 227,127,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전북 군산시 개정면 아동리 842 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,334.66평	281,933,190원 138,147,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	답  전북 군산시 개정면 아동리 734 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.71평	71,738,400원 24,606,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 군산시 개정면 통사리 124-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.75평	15,180,000원 7,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 군산시 개정면 통사리 65-54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	40,400,000원 19,796,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 군산시 나포면 주곡리 885 [농지취득자격증명]  건물: 937.58평  , 토지(대지권): 1,380.31평	365,514,000원 255,860,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 군산시 산북동 1415 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,500.10평	446,310,000원 218,692,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 군산시 산북동 2886-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,500.10평	416,556,000원 204,112,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  전북 군산시 산북동 2905 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 800.11평	211,600,000원 148,120,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 군산시 산북동 1746 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,510.08평	423,820,800원 296,675,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 군산시 서수면 관원리 494 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 534.52평	67,146,000원 32,901,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 군산시 성산면 창오리 553-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 246.33평	25,244,330원 12,370,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  전북 군산시 신관동 687-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,200.08평	399,354,000원 136,979,000원	유찰 (3회)