소 재 지	전라북도 익산시 용안면 현내로 363-9, 1동 1층101호  전라북도 익산시 용안면 덕용리 140
물건용도	다세대/빌라
토지면적	135.32㎡(40.93평)
건물면적	95.18㎡(28.79평)
사건번호	2022타경133
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(34%) 44,590,000원
입찰보증금	(10%) 4,459,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현내로 363-9	2003000.0 분의 135317.0	135.317㎡ (40.93평)
건물 현내로 363-9	1층101호 철근콘크리트구조	95.18㎡ (28.79평)

대상물건은 전라북도 익산시 용안면 덕용리 소재 "용안중학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월28일	근저당권	864,000,000원
2021년5월12일	근저당권	450,000,000원
2021년12월2일	압류
2022년1월10일	임의경매
2022년2월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 2022. 3. 29.자 주식회사 대정주택으로부터 공사대금 금 304,104,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 저층형 연립주택형 집합건물로 특이사항 없음. (일부 전유부분의 출입문에 호수표시 탈락되어 관계자에게 문의하여 호수를 특정함)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2022.12.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 익산시 용안면 덕용리 소재 "용안중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사지붕, 방3, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 서동로24길 15-3, 제1층  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 17.45평	38,000,000원 18,620,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 금마면 미륵사지로2길 4,  건물: 21.62평  , 토지(대지권): 27.82평	53,000,000원 25,970,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 금마면 고도4길 11,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 28.12평	62,000,000원 30,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 무왕로32길 14, 102동  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 20.62평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 중앙로33길 8-5, 102동  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 22.20평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 중앙로29길 22, 101동  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 20.15평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)