소 재 지	제주특별자치도 제주시 용담이동 928-51
물건용도	창고
토지면적	299.00㎡(90.45평)
건물면적	133.00㎡(40.23평)
사건번호	2021타경26330
감정평가액	467,348,600원
최저입찰가	(70%) 327,144,000원
입찰보증금	(10%) 32,714,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용담이동 928-51	대	299㎡ (90.45평)
건물 성화로7길 9	단층 동물및식물관련시설	43.8㎡ (13.25평)
	단층 동물및식물관련시설	89.2㎡ (26.98평)

제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주출입국·외국인청" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월8일	근저당권	240,000,000원
2019년6월13일	근저당권	85,440,000원
2020년4월6일	가압류	177,000,000원
2021년2월9일	압류
2021년8월18일	가압류	6,423,152원
2021년8월26일	임의경매
2021년10월7일	가압류	24,380,066원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2 현황 벽돌조 함석지붕 목록3 현황 블록구조 함석및일부슬래브지붕. 공부상 면적 78.59㎡이나 실제 약 89.2㎡임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 대지의 경계선을 따라 높이 약 2미터 내지 1.2미터 정도의 울타리가 설치되어 있음 - 본 대지의 동쪽과 남쪽 울타리는 블럭(높이 약 1.5미터 내지 1.2미터)으로, 서쪽은 나무판(높이 약 1.8미터 내지 2미터)으로, 북쪽은 돌담(높이 약 1.5미터)으로 둘러져 있음 - 출입문(나무문)은 서쪽 울타리 중간 부분에 있는데 잠겨 있어 출입이 어려운 상태였음 - 서남쪽 울타리에 쪽문(나무문)으로 보이는 부분이 있고, 북쪽 울타리 부분에도 쪽문(철문)이 있음(모두 잠긴 상태) - 본 대지 내 남쪽 부분에 1호 건물(소재지 2.번 건물)이 있고, 북쪽 부분에 2호 건물(소재지 3.번 건물)이 있음 - 2호 건물의 북서쪽에 화장실(하얀색)이 있음 - 1호 건물의 남쪽 부분에 작은 연못이 설치되어 있고, 1호 건물과 2호 건물 사이의 마당(동쪽 부분)에 이동식 수조가 있음 - 본 건 부동산 곳곳에 이사나간 후의 잡동사니로 보이는 물건들이 흩어져 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주출입국·외국인청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 467,348,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,930,048원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 2019.01.8. 근저당권 목록3 2019.10.16 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 1940 [농지취득자격증명]  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 2,791.17평	4,012,234,000원 1,376,197,000원	재진행 (6회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 조천읍 함덕리 2465-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 32.81평  , 토지(대지권): 438.99평	307,766,480원 73,895,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 구좌읍 한동리 2883 [농지취득자격증명]  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 1,841.32평	583,240,400원 285,788,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 추자면 묵리 248-1  건물: 1.73평  , 토지(대지권): 52.94평	38,910,000원 27,237,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 2805-2  건물: 323.13평  , 토지(대지권): 661.27평	2,133,989,000원 1,493,792,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	창고  제주 제주시 애월읍 납읍리 323 [농지취득자격증명]  건물: 6,530.46평  , 토지(대지권): 16,797.52평	6,147,215,600원 6,147,215,600원	신건 (0회)