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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 오산시 동부대로 358-5 (고현동,소원빌) 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경57324이며 수원지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,349,887,860원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 944,922,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.09.14입니다.
입찰보증금은 94,492,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 오산시 동부대로 358-5 (고현동,소원빌)
경기도 오산시 고현동 7-8
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
389.22㎡(117.74평) |
| 건물면적 |
752.10㎡(227.51평) |
| 사건번호 |
2021타경57324 |
| 감정평가액 |
1,349,887,860원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 944,922,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 94,492,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고현동 7-8 |
대 |
337㎡ (101.94평)
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| 도로 |
10.39㎡ (3.14평)
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| 도로 |
41.83㎡ (12.65평)
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건물
동부대로 358-5 |
1층 계단실 |
17.2㎡ (5.20평)
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| 2층 다가구주택 |
162.9㎡ (49.28평)
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| 3층 다가구주택 |
162.9㎡ (49.28평)
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| 4층 다가구주택 |
146.1㎡ (44.20평)
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제시외건물
동부대로 358-5 |
동부대로 358-5 |
166.6
㎡(50.40평) |
| 동부대로 358-5 |
79.2
㎡(23.96평) |
| 동부대로 358-5 |
17.2
㎡(5.20평) |
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경기도 오산시 고현동 소재"오산고현아이파트아파트"서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
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2018.9.3. |
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| 이OO |
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2018.08.24 |
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| 이OO |
402호 전부 |
2019.10.14. |
[보]85,000,000
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| 전OO |
304호 |
2018.8.8. |
[보]75,000,000
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| 오OO |
305호 전부 |
2019.11.15. |
[보]100,000,000
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| 송OO |
204호 전부 |
2020.1.9. |
[보]75,000,000
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| 박OO |
302호 |
2020.02.24. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
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2018.08.01 |
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| 김OO |
202호 전부 |
2018.8.9. |
[보]20,000,000
[월]280,000 |
| 최OO |
201호 |
2018.8.3. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤욱진 : 신청채권자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월24일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
가압류
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220,000,000원 |
| 2021년3월22일 |
압류
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| 2021년4월16일 |
강제경매
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| 2021년8월13일 |
압류
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| 2021년8월30일 |
임의경매
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| 2021년9월1일 |
압류
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| 2022년3월25일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월24일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2020년8월18일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
가압류
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220,000,000원 |
| 2021년1월28일 |
임차권설정
|
220,000,000원 |
| 2021년4월16일 |
강제경매
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| 2021년6월11일 |
압류
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| 2021년8월9일 |
압류
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| 2021년8월30일 |
임의경매
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| 2021년10월7일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3,4는 지분매각임. 목록 2는 주거용 건부지로, 목록 3,4는 진입도로로 이용중임. 공유자 우선매수권 없음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 건물은 4층 다가구주택(소원빌)인바, 1층은 주차장, 2,3층은 각 1호에서 5호, 4층은 1,2호로 각 구분되어 있음.
- 목록 2. 토지는 목록 1. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있음.
- 목록 3,4. 토지는 진입로 등으로 사용되는 도로임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 오산시 고현동 소재"오산고현아이파트아파트"서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경8568(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 24.(근저당권) |
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이 물건의 사건번호는 2021타경57324 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경57324 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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