소 재 지	충청북도 충주시 앙성면 용포리 15-4
물건용도	일반상가
토지면적	585.00㎡(176.96평)
건물면적	289.60㎡(87.60평)
사건번호	2022타경1523
감정평가액	264,705,000원
최저입찰가	(64%) 169,411,000원
입찰보증금	(10%) 16,941,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용포리 15-4	대	585㎡ (176.96평)
건물 달개1길 66	단층 근린생활시설	130.6㎡ (39.51평)
	단층 일반음식점	105.7㎡ (31.97평)
	단층 주택	49.7㎡ (15.03평)
제시외건물 달개1길 66	달개1길 66	3.6 ㎡(1.09평)

충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 북측 인근, 용포리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2015.06.11	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월8일	근저당권	100,000,000원
2020년10월23일	가압류	8,922,435원
2020년11월11일	가압류	26,533,125원
2020년11월16일	가압류	11,910,101원
2020년11월30일	가압류	7,028,676원
2020년12월1일	가압류	120,000,000원
2021년2월2일	가압류	23,411,549원
2022년6월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2 현황상 판넬위 아스팔트싱글지붕임 - 목록3 현황상 박공판넬위 아스팔트싱글지붕임 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 3번에 부합물로 보이는 목조 기타지붕 처마, 용도미상의 창고, 목적물 2~3번에 목조데크 소재하고, 소유자 미상의 정원수 수주 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 북측 인근, 용포리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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