소 재 지	강원도 원주시 학성동 203-13
물건용도	주택
토지면적	118.10㎡(35.73평)
건물면적	74.71㎡(22.60평)
사건번호	2021타경504755
감정평가액	171,764,930원
최저입찰가	(70%) 120,235,000원
입찰보증금	(10%) 12,023,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학성동 203-13	대	118.1㎡ (35.73평)
건물 학성동 203-13	단층 주택	25.55㎡ (7.73평)
	단층 주택	39.42㎡ (11.92평)
제시외건물 평원로 101-1	평원로 101-1	7.14 ㎡(2.16평)
	평원로 101-1	2.6 ㎡(0.79평)

강원도 원주시 학성동 소재 ‘중앙동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년11월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1-건축물대장상 용도는 소매점이나 현황은 주택 및 소매점이며, 원주시 학성동 203-13 지상에 소재함(토지대장상 학성동 203-6은 동소 203-13에 합병되어 말소됨). 목록2-공부상 면적(39.42㎡)와 실제 면적(36.77㎡)이 상이하며 장기 방치 중인 폐가상태임. 목록3-현황 일부 도로, 건축물대장상 등재된 미등기 주택(458.225㎡)은 소재불명임-현황조사보고서 및 감정평가서 참조. [부동산 현황조사서 비고란] 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 전입세대 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 잠긴문을 강제 개문하고 조사하였음(2022.05.25 11:00)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 학성동 소재 ‘중앙동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.22.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-01	주택  강원 원주시 무실동 1583  건물: 77.47평  , 토지(대지권): 239.88평	514,665,000원 514,665,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 원주시 봉산동 1060-35  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 21.02평	24,192,040원 8,298,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	주택  강원 원주시 우무개로 23-7  건물: 58.07평  , 토지(대지권): 56.30평	225,897,700원 158,128,000원	유찰 (1회)