소 재 지	서울특별시 중랑구 봉우재로20길 7, 3층302호 (면목동,현성빌)  서울특별시 중랑구 면목동 134-38
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.82㎡(6.00평)
건물면적	25.06㎡(7.58평)
사건번호	2022타경210
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(51%) 76,288,000원
입찰보증금	(10%) 7,628,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉우재로20길 7	123.3 분의 19.82	19.82㎡ (6.00평)
건물 봉우재로20길 7	3층302호 (면목동,현성빌) 철근콘크리트구조	25.06㎡ (7.58평)

서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중목초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	302호	2017.06.05	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		최유리 : 임차인 최유리는 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월7일	근저당권	45,000,000원
2018년11월30일	가압류	22,175,488원
2019년6월13일	압류
2020년8월5일	압류
2020년10월12일	압류
2021년11월26일	압류
2022년1월5일	가압류	17,436,201원
2022년1월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중목초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 5.85평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 [임차권등기]  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 11.61평	398,000,000원 163,021,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중화동 326-81 나동  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 13.68평	293,000,000원 187,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	281,000,000원 224,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.68평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉우재로20길 58, 102동 [임차권등기]  건물: 8.91평  , 토지(대지권): 5.25평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로34길 20, 5층501호  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 9.80평	607,000,000원 485,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82-12, 2층201호  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 8.86평	387,000,000원 309,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	252,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로115가길 22-4, 1층101호  건물: 24.72평  , 토지(대지권): 13.75평	380,900,000원 304,720,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 8.15평	373,000,000원 298,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 6.87평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.94평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)