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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 76-22 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경15392이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 511,537,070원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 358,076,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.11.23입니다.
입찰보증금은 71,615,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 76-22
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
248.30㎡(75.11평) |
| 건물면적 |
184.25㎡(55.74평) |
| 사건번호 |
2021타경15392 |
| 감정평가액 |
511,537,070원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 358,076,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 71,615,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.11.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도화동 409-20 |
대 |
248.3㎡ (75.11평)
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건물
주안서로33번길 76-22 |
1층 주택 |
99.87㎡ (30.21평)
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| 2층 주택 |
41.79㎡ (12.64평)
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| 지하 주택 |
21.59㎡ (6.53평)
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제시외건물
주안서로33번길 76-22 |
주안서로33번길 76-22 |
6
㎡(1.82평) |
| 주안서로33번길 76-22 |
3
㎡(0.91평) |
| 주안서로33번길 76-22 |
12
㎡(3.63평) |
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경인고속도로 도화IC북동측인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2021.02.10. |
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| 박OO |
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2017.09.27 |
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| 장OO |
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2017.09.27 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년5월18일 |
근저당권
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322,000,000원 |
| 2012년9월12일 |
근저당권
|
24,600,000원 |
| 2016년11월4일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2017년2월20일 |
가압류
|
8,291,552원 |
| 2017년5월2일 |
근저당권
|
21,000,000원 |
| 2019년3월6일 |
가압류
|
1,453,500원 |
| 2019년8월26일 |
가등기
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| 2019년9월16일 |
압류
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| 2020년1월3일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2020년9월18일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2021년9월28일 |
임의경매
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| 2022년2월25일 |
압류
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| 2022년3월11일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년5월18일 |
근저당권
|
322,000,000원 |
| 2012년9월12일 |
근저당권
|
24,600,000원 |
| 2016년11월4일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2017년1월25일 |
압류
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| 2017년5월2일 |
근저당권
|
21,000,000원 |
| 2019년8월26일 |
가등기
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| 2020년1월3일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2020년9월18일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2021년9월28일 |
임의경매
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| 2022년3월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 감나무2주 철쭉,관목류등 포함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천 미추홀구 도화동 도화IC 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임
- 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- (제시외) 1층에 건물벽을 이용한 벽돌조 판넬지붕의 제시외 건물이 소재한 것으로 보임
- (제시외) 2층에 판넬조 판넬지붕의 제시외 건물이 소재한 것으로 보임
- (제시외) 마당에 2~30년생의 감나무 2그루 등이 소재한 것으로 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경인고속도로 도화IC북동측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2690(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.5.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경15392 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경15392 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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