소 재 지	경기도 평택시 서탄면 금각리 267-6
물건용도	다가구/원룸
토지면적	429.00㎡(129.77평)
건물면적	391.59㎡(118.46평)
사건번호	2022타경40964
감정평가액	591,503,220원
최저입찰가	(70%) 414,052,000원
입찰보증금	(10%) 41,405,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금각리 267-6	도로	33㎡ (9.98평)
	대	396㎡ (119.79평)
건물 용소금각로 473-6	1층 다가구주택	130.53㎡ (39.49평)
	2층 다가구주택	130.53㎡ (39.49평)
	3층 다가구주택	130.53㎡ (39.49평)

경기도 평택시 서탄면 금각리 소재 "금각보건진료소" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	1,2,3층 전부	미전입	[보]총 9,000,000원 [월]총 2,700,000원
매각물건명세 비고		(주)수연이엔지 : 2022.8.11.자 현황조사보고서 참조.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월6일	근저당권	280,000,000원
2021년1월6일	근저당권	45,000,000원
2021년1월25일	근저당권	52,000,000원
2021년3월24일	근저당권	50,000,000원
2021년3월24일	근저당권	150,000,000원
2021년3월24일	가등기
2022년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록1.은 지분매각임.〔공유자 우선매수권 행사 불가(대법원2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)〕 [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 지상3층 다가구주택 건물(목록3)과 그 대지(목록2) 및 주변 도로(목록1)임. * 목록3(건물)은 각 층 1개의 호실로 되어있고, 목록2(대지)는 건물부지 및 주차장 등이고, 목록3(도로)은 본건 포함주변 건물들의 통행로 역할을 하는 포장도로임(경계부근 인접지의 주차장 차양시설 일부를 포함하는 것으로 보임).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 서탄면 금각리 소재 "금각보건진료소" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.6.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다가구(원룸등)  경기 평택시 팽성읍 근내리 229-1  건물: 112.01평  , 토지(대지권): 121.00평	652,282,300원 456,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다가구(원룸등)  경기 평택시 고덕면 문곡리 489-3  건물: 139.71평  , 토지(대지권): 124.33평	1,068,676,800원 1,068,676,800원	신건 (0회)