소 재 지	경기도 평택시 청북읍 어소리 59-2
물건용도	주택
토지면적	1,041.00㎡(314.90평)
건물면적	175.30㎡(53.03평)
사건번호	2022타경40056
감정평가액	561,402,600원
최저입찰가	(70%) 392,982,000원
입찰보증금	(10%) 39,298,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어소리 59-2	대	1041㎡ (314.90평)
건물 어소2길 16	단층주택	77.5㎡ (23.44평)
	지하실	23.8㎡ (7.20평)
	단층창고	45㎡ (13.61평)
제시외건물 어소2길 16	어소2길 16	16.0 ㎡(4.84평)
	어소2길 16	12.0 ㎡(3.63평)
	어소2길 16	1식 ㎡(0.30평)

경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 "구억마을" 내에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2021.09.23	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년1월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함, 제시외 수목(감정서 참조) 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 단층주택 등의 건물과 그 대지인바, 2022.8.23. 재 현지출장 시 철재대문이 자물쇠로 단단히 시정되어 있고, 마당에 잡풀과 꽃 등이 사람 키를 넘길정도로 크게 뒤덮혀있어 상당기간 관리되지 않았거나 사람이 상시 거주하지는 않는 것으로 보였음. 본건 대지 지상에 제시외 창고 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 "구억마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 스라브지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.05.(개시결정)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 42-1 [농지취득자격증명]  건물: 105.39평  , 토지(대지권): 627.39평	953,440,100원 467,186,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 오성면 숙성리 160-10  건물: 30.13평  , 토지(대지권): 24.81평	105,386,710원 73,771,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-43  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-40  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-34  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.11평	306,750,080원 306,750,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-45  건물: 47.01평  , 토지(대지권): 70.79평	343,484,080원 343,484,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-26  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 62.01평	308,385,080원 308,385,080원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 신호리 19-3  건물: 55.77평  , 토지(대지권): 149.74평	245,748,920원 120,417,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 계양로 174-40 [법정지상권]  건물: 80.37평	467,010,000원 228,835,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 죽백동 10-23	372,407,000원 372,407,000원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 서정로 69-10  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 13.92평	58,912,000원 28,867,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 팽성읍 안정로95번길 13-7  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 34.64평	196,531,650원 137,572,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 441-7 [법정지상권]  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 112.38평	222,401,290원 155,681,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  경기 평택시 오성면 길음리 291-13  건물: 82.95평  , 토지(대지권): 105.88평	692,466,700원 339,309,000원	유찰 (2회)