소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 남산리 317-17
물건용도	주택
토지면적	398.50㎡(120.55평)
건물면적	382.75㎡(115.78평)
사건번호	2022타경423
감정평가액	332,622,000원
최저입찰가	(49%) 162,985,000원
입찰보증금	(20%) 32,597,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남산리 317-17	대	398.5㎡ (120.55평)
건물 팽성남산3길 11-7	1층 주택	106.20㎡ (32.13평)
	2층 주택	66.45㎡ (20.10평)
	지층 주택	106.20㎡ (32.13평)
	단층 차고	18㎡ (5.45평)
제시외건물 팽성남산3길 11-7	팽성남산3길 11-7	11.1 ㎡(3.36평)
	팽성남산3길 11-7	6.3 ㎡(1.91평)
	팽성남산3길 11-7	2.2 ㎡(0.67평)
	팽성남산3길 11-7	2.0 ㎡(0.61평)
	팽성남산3길 11-7	3.0 ㎡(0.91평)
	팽성남산3길 11-7	6.3 ㎡(1.91평)
	팽성남산3길 11-7	49.0 ㎡(14.82평)
	팽성남산3길 11-7	6.0 ㎡(1.82평)

경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "남산3리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년2월14일	강제경매
2022년3월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록2.상의 부속건물 18㎡는 현황 멸실됨. 2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%를 납부해야 함. [부동산 현황조사서 비고란] * 목록1 : 목록2 건물의 대지로, 지상에 제시외 창고 등이 소재함. * 목록2 : 지층과 지상2층으로 된 주택건물 및 부속건물(차고)로 이루어 짐. 1층 출입문은 반 계단 정도 올라가서 있고, 2층으로 올라가는 외부계단이 있으며, 지층에 제시외 가추 선룸과 2층에 제시외 가추 작은 창고가 있음. 부속건물인 단층차고가 인접지 너머에까지 걸쳐저 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "남산3리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.14.(경매개시결정)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  경기 평택시 서정로 69-10  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 13.92평	58,912,000원 28,867,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  경기 평택시 오성면 길음리 291-13  건물: 82.95평  , 토지(대지권): 105.88평	692,466,700원 339,309,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 오성면 숙성리 160-10  건물: 30.13평  , 토지(대지권): 24.81평	105,386,710원 73,771,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 죽백동 10-23	372,407,000원 372,407,000원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-26  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 62.01평	308,385,080원 308,385,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-34  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.11평	306,750,080원 306,750,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-40  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-43  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-45  건물: 47.01평  , 토지(대지권): 70.79평	343,484,080원 343,484,080원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 계양로 174-40 [법정지상권]  건물: 80.37평	467,010,000원 228,835,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 신호리 19-3  건물: 55.77평  , 토지(대지권): 149.74평	245,748,920원 120,417,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 팽성읍 안정로95번길 13-7  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 34.64평	196,531,650원 137,572,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 42-1 [농지취득자격증명]  건물: 105.39평  , 토지(대지권): 627.39평	953,440,100원 467,186,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 441-7 [법정지상권]  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 112.38평	222,401,290원 155,681,000원	유찰 (1회)