소 재 지	경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층104호  경기도 평택시 독곡동 287-1
물건용도	오피스텔
토지면적	44.13㎡(13.35평)
건물면적	69.86㎡(21.13평)
사건번호	2022타경249
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(49%) 121,520,000원
입찰보증금	(10%) 12,152,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오좌동길 47-8	2335.0 분의 44.13	44.13㎡ (13.35평)
건물 오좌동길 47-8	1층104호 철근콘크리트구조	69.86㎡ (21.13평)

경기도 평택시 독곡동 소재 ‘오좌동 마을회관’ 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	미상	2021.10.26	[보]미상 [월]미상
조OO	104호	2020.4.10.	[보]120,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년11월22일	근저당권	119,880,000원
2021년5월25일	압류
2021년8월12일	압류
2022년1월18일	가압류	14,201,666원
2022년1월25일	임의경매
2022년2월28일	가압류	123,133,672원
2022년4월19일	가압류	12,625,475원
2022년4월20일	가압류	28,769,625원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 `YG캐슬`이라는 빌라건물에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 독곡동 소재 ‘오좌동 마을회관’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.22.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄2로25번길 44, 203호  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 3.67평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	오피스텔  경기 평택시 송탄로 435, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.81평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 6.52평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 232,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 지산로12번길 9, 4층404호  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 5.76평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 탄현로 261, 5층506호  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 2.32평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 탄현로 303-1, 2층201호  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 9.53평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정쇼핑로 52,  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 3.51평	314,000,000원 153,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 1.43평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 8.12평  , 토지(대지권): 1.47평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 1.43평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  경기 평택시 평택로28번길 12, 2층203호  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 1.99평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 평택시 평택로28번길 12, 3층303호  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 1.99평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)